五招教你选择好户型房买房子要注意的小细节

核心提示：五招教你如何挑选好户型。买房要注意的小细节。物有所值，一句话概括就是一分钱一分货。但就房子而言，同样的房子，不同的人……

人们为了自住而买卖房屋，就像在百货公司购买日用品一样。他们需要品牌质量、好价格和物有所值。总之，一分钱一分货。但就房子而言，不同的人对同一套房子的评价也会不同，甚至相反。为什么？根本原因在于他们对房子细节的看法不同，理解能力不同，装修模拟功能（他们心目中房子内部空间的装修）也有不同的想法。以下是本着经济、实用、紧凑的原则，在购房条件下必须注意的细节问题。

门廊

据售货小姐介绍，入口处神秘莫测，让人感叹嘴巴是圆的。有的房子有个三五平米的玄关，显然是豪宅设计。从经济实用型购房者的角度来看，玄关的作用是从尘土飞扬到进门后的宁静。因此，入口不需要是独立的。比如东西向的入户门，既能保证一定的私密性，又能间接起到玄关的主体作用。鞋柜嵌入墙内，小户型可以直接配置一个具有装饰功能的木质平底鞋柜。玄关至少可以节省两平方米的空间。

走道

过道似乎提供了合理的分区和移动线路上的便利。其实，对于支出和收入都比较稳定的工薪阶层来说，过道的设计有很多需要注意的地方。一是大厅内占据了南北过道的一半；二是有些地方的错层结构，使客厅下沉几十公分，造成过道与门厅接缝处的浪费。三是玄关与室内主过道垂直，形成双过道，也是一种浪费。紧凑型住宅过道设计的特点是：餐厨一体，用餐过道相结合；客厅与正房南北分开；

弧形阳台

有些人可能喜欢弧形阳台的优雅或华丽。其实，从设计的角度来说，弧形阳台只是为了满足建筑的外观而设计的。弧形阳台的利用率低于方形阳台。也有所谓的景观房，把弧形阳台当成内置式、落地式。对于一般的经济采购来说，这种浪费是不值得的。

综合双厅

现在土地紧张，多层建筑很少。高层住宅中，多为小高层或一层多户的高层户型，为显示室内面积宽敞，客厅、餐厅、走道混杂。一体化双厅只是为了方便销售。实际的不适是装修时不容易体会到业主自己的心思；二是以家具分隔空间；太多是一种浪费；如果空间狭长，这种房子的通风采光一定有问题，要么进深大，要么客厅东西横放，挡住了气流，不符合到家的风水。

储存室

当前房屋的最小高度为2.6米。部分储物需求可以通过装修来解决，比如在吊柜上部设置储物空间，将挂衣部分后置。储物间一般设计在客厅和主卧室的交界处，室内至少要占用两堵墙。作为经济有限的家庭，储物间设计明显的房子可以舍弃。类似的问题在处理两名警卫时也同样存在，不是一大一小就是一个公卫。