北京房价不会跌今年房价涨幅将低于5％以下(图)

核心提示：今年房价涨幅将低于5%。奥运后，北京的房价不会跌。今年房价涨幅将低于5%。中国社科院发布蓝皮书预测...

今年房价涨幅不到5%

中国社科院发布蓝皮书预测

晨报讯（记者戴小林）今年房价还会继续上涨，但涨幅不会太大。奥运会结束后，北京房价下跌的可能性不大。

北京首个两限用地海淀西三旗新都东路两限售房公开招标...

中国社科院昨日发布《房地产蓝皮书》。认为，由于今年更多限价房、保障房等低价房进入市场，房价涨幅可望部分企稳；廉租房等保障性住房建设的增加，将打破现有楼市格局，对居民预期产生影响。

因此，专家预测，今年房价整体涨幅有望降至5%以下。这意味着今年房价仍高于去年，但涨幅小于去年。

对于今年北京房价涨幅惊人，专家认为，北京房价还会继续上涨，奥运后北京房价回落的可能性不大。这是因为北京买房的需求在持续增长，其中每年有三四百万人来北京；北京积极推进旧城改造，老百姓需要有新的房产住；来自全国各地的富人和外国人来到北京。北京买房产；北京市民的住房消费水平和消费结构也在升级。

蓝皮书认为，二手房“租售比”超警戒线。所谓“租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之比。由于租房反映的是一种真实的居住需求，从理论上讲，“租售比”可以客观反映当地房地产市场的供求情况。从发达国家或地区的房地产市场规律来看，一般房屋的租售比警戒线为1：200。但2006年，我国部分城市二手房价格均出现大幅上涨，而住房租赁市场价格则相对平稳。

我的国家的居住满意度上升

最不满意房屋隔音、防噪等老问题

晨报讯（记者 韩娜）中国质量协会和全国用户委员会进行的住宅用户满意度测评显示，近6年来，住宅用户满意度呈小幅上升趋势，但隔音防噪、漏水——防防水、隔热和门窗贴合度差等“老毛病”依然普遍，改善有限。

此次对北京、上海、广州等城市的评价表明，我国的住房质量正在上升。但是，住户购房后感受到的住房质量普遍低于购房前的预期，且差距较大。隔音防噪、防漏防水、隔热保温、门窗密封不良等工程质量“老问题”依然普遍存在。此外，居民对社区的商业服务、教育、托儿和文体设施评价较低。

对开发商是否按时交房、合同签订后未经业主同意擅自修改设计、收房时发现严重质量缺陷等调查显示，大部分开发商能够兑现承诺，整体表现优于国内。昔年。

调查还发现，与入住时间较短的居民相比，入住2至3年的居民满意度较低，这与房屋质量问题暴露的时间长短有关，也说明入住后——住宅产业销售服务和物业管理欠缺。居民反映存在小区内商业网点管理不到位或不到位、电梯服务、物业管理人员与业主沟通不畅等问题。