【李向东】古代“孟母三迁”的投资要领及潜在因素

核心Tips：买房——看地势。...

古代“孟母三招”的目的，就是为了改善儿子的成长环境。古今中望子成龙的心愿，永远不会因为时空而改变。现代家长在选择房子的时候，往往会考虑学区的好坏。交通便利、环境安全等。那么作为房地产投资者，除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外，地势、道路、河流等方面还有哪些潜在的投资因素需要注意呢？

一、地形地势要领

��1。依山而建的房屋多为独栋别墅，强调山水景观。因此，屋后地势要高一些，而屋前地势要低一些，但地势较低的前面的坡度要慢慢降低。层层下陷，陡坡甚至悬崖峭壁，让人有种坠落万里的负面感觉。��2。相反，在前高后低的地形上建造独栋别墅是最不合适的。如果房子后面是陡坡甚至是悬崖，那就更糟了，会让人心生恐惧，担心安全。�3。前窄后宽或前宽后窄的楼基都会削弱气势，给人留下不好的印象。��4。如果建筑基础低于周围地势，下雨时容易积聚水汽。除了比较潮湿，还会让人心情不爽。��5。依山而建的别墅，可以享受远离喧嚣的宁静优雅的居住环境。不过，地势越高越偏僻，人口自然会少一些。如果周围没有其他别墅，这种产品绝不是一个很好的投资价值。目标。如果周围没有其他别墅，这种产品绝不是一个很好的投资价值。目标。如果周围没有其他别墅，这种产品绝不是一个很好的投资价值。目标。

2. 关于道路和河流的要点

��1。屋前的道路或河流恰逢U字型转弯。房子若在U型弧线内，则犹如护城河内的城堡，心理安定而自信；人物弧线外的建筑仿佛被挤压，缺乏稳重感。��2。楼的地基是三角形的，楼是用地基建的，地基也是三角形的，有锐角。它位于Y形分叉路口。汽车在房子的左右两侧进出。车流太过湍急扰民，不符合房子的要求。和平稳定原则。�3。房子前面有一条丁字路或一条河，如果房子建在位置A，

3.关于道路和人行道的要点

��1。屋前人行道应宽阔平坦，屋与马路之间应保持适当的缓冲距离。最好不要有狭窄的人行道，这样房子离马路很近。如果路段时速经常超过70公里以上，不仅安全有问题，而且行人匆匆而过，难以聚集人气。��2。屋前的人行道由内向外倾斜。如果倾角超过7度，走在人行道上的人会觉得平衡不好，一楼的店铺自然很难聚集人流。�3。如果屋前的小巷、胡同太窄，不宜让人有压抑感。��4。房屋在“

以上提示是地形、道路、河流、车行道、人行道选择的三个重点，让投资者在选择同类型产品时，不难在不同位置的配置上做出明确的决定。